こんばんは横浦です。
GWも終わりましたね。
今年のGW、娘が受験生ということもありどこへ行くともなく家のことをいろいろやったりしてまったり過ごしました。
片付けとか掃除とか草取りとか。
3月4月を終えて落ち着いてきたタイミングでちょうどよかったです。
とはいえ途中会社に行って仕事もしましたし、ご予約の方の案内とかあったのでフルに休んだわけではないですけども。
1ヶ所、近場で行きたいと思っていた岡山市北区にある葦守神社へ参拝してきました。
こじんまりとしてますが、かなり歴史のある神社で雰囲気も良かったですね。
また神社仏閣をめぐってみたいと思います。
明日からまた元気に営業します。
ぜひご来店お待ちしています。
（休みボケで動きが悪いかもしれませんが）
では。
こんにちは横浦です。
なかなかきれいに晴れないので写真撮影が溜まってます。
最近、カメラのフラッシュが壊れて光らなくなったので新しいのを探しに行きましたが、コンデジって絶滅危惧種なんですね。
最低限の希望条件に合ったのがマイクロフォーサーズの展示品だったのですが、背に腹は変えられずそちらを手に入れました。
F値以外は大満足ですよ。
会社に営業の電話がいろいろかかってきますが、そんな中Googleのクチコミ欄の営業がありました。
ネガティブな書き込みを消してくれるそうです。断りましたけど。
当社のクチコミ欄にもネガティブというかクレームというか、そんな書き込みがあって目立っています（ポジティブな書き込みが少ないってこともありますが）。
それを見て敬遠する人もいるでしょうね。
今見たところネガティブな書き込みが3件。
人と人なので合う合わないもあるでしょうし、期待した対応と違ったらどうしてもマイナスイメージになりがちです。
年間数百人と接してるのでゼロはありえないですから、そのくらいだったら少ないほうじゃないですか？
それ以外の大多数の方にポジティブに思われてるなら書き込みなんて気にすることはないです。
SNSもそうですがネガティブな書き込みのほうが多いですね。多分そのほうが書き込むことへの意識が強いんだと思います。
その裏にはもっと多くのポジティブな意見があると思ってます。
なのであまり気にしないことが大切です。
とはいえ反省すべきところは反省すべきですよね。
そうやって改善してよりよい不動産会社になれるようがんばります。
ひそかにポジティブなコメントもお待ちしています。
https://g.page/r/CXD9eLvc0Ij4EAI/review
では。
今日は横浦です。
賃貸仲介の繁忙期といわれる年度末を無事越えました。
なぜ繁忙期かというと、進学や就職、部署移動に転勤など多くの方が移動され賃貸アパートマンションの賃貸借契約をするからなんです。
当社のある総社市には岡山県立大学があり、また北隣の高梁市には吉備国際大学があり、他にも大手食品会社や製造加工会社など多数あり、総社市内に賃貸アパートマンションを借りられる方が多くいらっしゃいます。
とはいえ、コロナ以前と比較するとそんなに繁忙期でもなかったんですけどね。
身体的には無理しなくてよかったですが、賃貸オーナー的には・・・って感じです。
新生活は気を使うこともありますが気が楽になってはっちゃけることもあるかと思います。そういうこともありますよ。
ただ、自宅と違い周りは他人が住んでいます。
賃貸アパートマンションは「共同住宅」ですので、ある程度は周りを思いやって生活していただければと思います。
また最近の一人暮らしの方は、1Kやワンルームなど1部屋タイプよりも1LDKや2DKのタイプが人気ですね。
特に2DKは、築はちょっと古くはなりますが1LDK並みかそれ以上の広さがありますし、使い方次第で1LDKのような使い方ができますし。
二人暮らしやひとり親世帯、高齢世帯の方にも選択肢としてはありなんじゃないかと思います。
そんな2DK、当社管理のアパートでキッチンやお風呂を新品に交換したリフォーム物件も多数ありますのでぜひご検討ください（と宣伝してみる）。
おそらく他社より月額も抑えめですよ。
といった感じで令和6年度がスタートしました。
うちの子が受験生なので家では静かにしておきます。
では。
こんにちは横浦です。
前回に引き続き賃貸アパート探しのひとコマから。
「帰って相談したいので週末まで押さえてもらっていいですか？」
ってことないですか？
決めようかと思うけど一人では決められないし、次来れるのは週末だし。
残念ながら今は「申し込み受付順」となっているため、押さえるってことができない場合が多いです。
システム上、申し込むことしかできないんですよね。
ただ条件さえそろえば2-3日ならできることがあります。
ケースバイケースですが確実に申し込むという前提が必要なのは変わらないですね。
受験生の場合「事前予約可」のアパートがあります。
合格前でも予約できるんですが、管理会社のアパートはやっぱり無理で（合格後に申し込んでね）、持ち主が大家さんのところだとオッケーなアパートが多いです。
最近はウェブ申し込みが可能なアパートが増えてきているので、わざわざ不動産会社に行かなくても申し込みできるようになってきています。
見学して考えて決めよう！となったら不動産会社に連絡してください。ウェブ申し込み可能ならメールで通知しスマホから申し込みできますので。
自筆してもらうほうが申し込んだ感がある気がしますねどね。
では。
こんにちは横浦です。
いろんな出来事があって気持ちが沈むときもあったりします。
賃貸アパートを借りよう！
とお部屋を見て申し込みをしますよね。
そこで考えるのが「入居日」です。
入居日は「契約開始日」で、その日から入居しなきゃいけないわけではなくその日から契約が始まり賃料が発生する日です。
基本的にはその日にカギをもらえ、その日以降であればいつ入居してもいいんです。
しかし、人によっては来週からだったり来月からだったり再来月かだったりさまざまです。
今は2月だけど入居は4月からにしたい、という方もいらっしゃると思います。
今2月ですが、空室のお部屋は入居可能な状態ですので来週からでも入居できるわけです。
そのお部屋を4月から、というのはかなり難しくなっています。
（その間、貸主には賃料収入が入ってこないですからね）
今は申し込みから2‐3週間以内が条件になっているお部屋がほとんどです。
ただし、学生物件になると3月末とか4月1日とかオッケーなお部屋もあります。
あと、例えば「3月下旬入居可」と記載のあるアパートだと、今申し込んでも入居は3月下旬以降となります。しかしまだ退去前だと室内が見られないので、見なくても大丈夫な人向けですね（人気のお部屋はそれでも決まっていきます）。
ということで、最近のお部屋探しは「入居したい時期」から逆算して探し始めるのがいいんじゃないかと思います。5月入居希望なのに、2月からお部屋を見て回ってもただ見るだけになってしまいますから。
気に入ったアパートが見つかったら早めてでもよければ、早めに探し始めることをおすすめしますのでお気軽にご相談ください。
当社管理のアパートは多少柔軟に対応可能ですが、個別案件になりますのでそちらもお気軽にご相談ください。
ということでまずは入居希望時期をお教えいただければと思います。
あと基本的には「見学してから」をおすすめします。
では。
