Y's Archive

岡山県総社市にある不動産会社の宅建士。不動産のこととか日常とか。

仕事のこと

セミナー・研修会の季節

こんにちは横浦です。あいかわらず雨が続いてます。皆さん、周囲の状況には十分注意してください。 時期的なもので6月から各協会の総会や研修会、セミナーなどの開催が活発になってきました。毎年この時期に集中するのは賃貸に関する総会やセミナーで、6月ご…

新たな事業年度

こんばんは横浦です。西日本豪雨災害の後、長雨は気持ちがよくないですね。 7月。当社は6月が決済月なので、今日から新たな事業年度に入ります。2代目として16年目になりますか。 2代目になったのがリーマンショック後。自分の代でどうなるかなんて予想だに…

あたふたと

こんにちは横浦です。前回からまた間が空いてしまいました。 といっても誰も待ってたわけじゃないと思いますが。 雑事もあってバタバタ過ごしていましたが、今日一つ目途が立ったので一区切りといった感じです。6月の案件が5月に前倒しになってしまい準備に…

Googleのクチコミ欄

こんにちは横浦です。なかなかきれいに晴れないので写真撮影が溜まってます。 最近、カメラのフラッシュが壊れて光らなくなったので新しいのを探しに行きましたが、コンデジって絶滅危惧種なんですね。最低限の希望条件に合ったのがマイクロフォーサーズの展…

令和6年度

こんにちは横浦です。賃貸仲介の繁忙期といわれる年度末を無事越えました。 なぜ繁忙期かというと、進学や就職、部署移動に転勤など多くの方が移動され賃貸アパートマンションの賃貸借契約をするからなんです。当社のある総社市には岡山県立大学があり、また…

20240222 宅建協会備中支部研修会

こんばんは横浦です。さすがにこの時期はブログ書くのを忘れてしまいます。 先日久しぶりに倉敷市の美観地区を散策しました。観光客の方も多くなっていますね。賑わいがある風景はいいですね。 で、ちょっと前に行った研修会。簡単に言うと「高齢になると色…

20240206 公認不動産コンサルティングマスターの研修

こんにちは横浦です。久しぶりの投稿となりました。 年明けからお部屋探し等でバタバタしててなかなかブログを書く時間を作れませんでした。1月だけで相当数対応してましたから。といっても2-3月はこれ以上だと思いますけど(そうなって欲しい)。 昨日は岡…

20231208 講演会

こんばんは横浦です。今日はグランヴィア岡山にて開催された住宅会社さんのフォーラムに参加させていただきました。 講演では竹中平蔵氏が登壇され、竹中氏の視点での世界情勢や経済の状況、将来の展望など語られました。わかりやすくスッと入ってくる話し方…

12月

こんばんは横浦です。師走です。いろいろとバタバタしています。 12月2日より「SOJAイルミネーション2023」が始まりました。市役所通りを中心に各店舗でイルミネーションを飾り賑やかな雰囲気になっています。当社もささやかながら参加(当日ギリギリでの設…

20231116 委員会の研修

こんにちは横浦です。先日の日管協フォーラムから続いて時系列に沿って書いてます。 本年度より、総社市の固定資産税評価審査委員会という会の委員を拝命しています。その研修会が総社市役所であり(Zoomですが)行ってきました。 ここ数年総社市では開かれ…

20231114 日管協フォーラム2023

こんにちは横浦です。11月14日(火)に東京の明治記念館にて「日管協フォーラム2023」が開催されたので参加してきました。 あっ、これ来年の告知だ・・・。 日管協会員会社から約3000人も集まった大規模なイベント。多くのセミナーが一堂に会する日管協最大…

ホームページの作成

こんばんは横浦です。久しぶりになりました。 普通に忙しいだけならよかったんですが、ちょっと会社のホームページでいろいろありましてブログに向かうことも忘れてました。 会社のホームページにWordpress使ってたんですが、サーバーのphpがアップデートさ…

20230921 ジバコー2023セミナー編

こんばんは横浦です。新幹線の車内でブログ書いてます。※20230922再編してます。 東京へはコロナ前の2019年以来ですね。新幹線で行くのは10数年ぶりになるでしょうか?今回は、Facebook知り合いの不動産会社さん主催の「地場で働く不動産屋さんによる情報交…

20230801 日管協実務者勉強会

こんにちは横浦です。日中の外出はできれば避けたほうがよさそうです。暑いどころじゃありません。 8月1日、当社が加盟する公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の中国ブロックで実務者勉強会があり参加してきました。前回の総会は水漏れがあってドタキャンした…

今日から新期

こんにちは横浦です。雨が降り続くと不安になります。 さて7月1日、当社は今日から新しい期になります。天気は今一つですが気持ちも新たに取り組んでいきたいと思います。なにはともあれ誠実・丁寧に。売上も上がってほしいですが夫婦二人ですので税金ちょっ…

賃貸アパートのリフォーム

こんにちは横浦です。クールビズ、って言葉はまだ生きてます? 総社市井尻野(山崎製パン工場のある辺り)にある2DK賃貸アパート、現在リフォーム中です。場所的に市街地から少し離れていますし、2DKの間取りが最近では流行りではないのでちょっと苦戦しそう…

水漏れ

こんにちは横浦です。雨が過ぎれば夏に近づいていってます。暑い。 先日、広島で開催される財団法人日本賃貸住宅管理協会中国ブロックの総会が開催されました。が、行けませんでした。管理アパートで水漏れ被害があったんです。 水漏れ、と書きましたがそれ…

会社の締めは今月末だった

こんにちは横浦です。梅雨なので雨は仕方ないですが、あまり降り続くと不安になります。 さて6月です。先月、高梁川にかかる川辺橋の橋脚がひとつかたむいて通行止めとなりました。幸いけが人などはいませんでしたが、通りがかりに見てみると思ってた以上に…

日管協岡山県支部の会議

こんにちは横浦です。半袖は6月からと決めています。 先日、当社が加盟する賃貸住宅管理協会岡山県支部の会合がありました。岡山県支部の正会員は17社、うち12社が預かり金保証制度に加盟しています(当社は加盟してません)。 今回の会合は、毎年秋に全国で…

委員に選ばれました

こんにちは横浦です。今日から雨が続きます。梅雨入りですかね。大雨にならないことを願います。 今年度からですが、総社市の固定資産税評価審査委員会の委員に選任され、先日総社市長より辞令を受けました。初めて市長室に入りましたよ。学校卒業の時以来で…

新年度

こんばんは横浦です。いよいよ4月、新年度ですね。 今日は初めての出勤って人も多かったかと思います。ここから長い社会人生のスタート、飽きず気長にがんばりましょう。 賃貸業界は繁忙期が過ぎ、多くの方の新生活をお手伝いできたことはうれしい限りです。…

仲介業者と管理業者

こんにちは横浦です。春の訪れを感じるいいお天気です。 今日の予想最高気温が19℃って言ってたのでダウン着なくても大丈夫だよね、って朝車の外気温計に表示されたのは「4℃」。んー、とりあえずセーター着てきました。 閑話休題。 賃貸住宅を借りる際に行く…

不動産業界の繁忙期

こんばんは横浦です。もっと頻繁に描く予定だったんですけどね。 不動産業界、特に賃貸仲介業界も繁忙期に入ってます。年度末まで進学や就職、転勤など移動の時期でお部屋探しが増えてくる時期なんですね。 総社市にも県立大学がありますし、大手企業の工場…

不動産コンサルティング専門教育講座

こんばんは横浦です。今日はお店をお休みにして、不動産コンサルティングの専門教育講座を受講してきました。一日会場に缶詰めの講習のため、申し訳ないですが臨時休業とさせていただきました。 朝から予想外に若干雨が降ってたのでどうなるかと思いましたが…

無料相談員研修会

こんばんは横浦です。凍結しそうな寒さです。 今日は宅建協会備中支部の無料相談員研修会がありました。実は昨日、日にちを間違えて来たんですよね。中に入ったら気配もなく、誰もいなくて愕然としました。今日は無事、開催されたのでよかったです。 会場の…

入居前点検

こんばんは横浦です。どうやら凍結防止策をとったほうがよさそうな寒波が来るらしいです。朝お湯が出なくても慌てないでください。 契約が決まったお部屋、入居前に点検に行きます。当社の管理するアパートに限りますが(管理会社のは鍵が契約開始日直前にし…

いろいろとバタバタと

こんばんは横浦です。なんだか久しぶりの雨でしたね。 ブログも間が空いてしまいました。年明けからいろいろとバタバタとさせていただけて嬉しい限りです。共通テストが始まり、賃貸業界はここからさらにピークを迎えますので気合と体力を温存しておかないと…

仕事始め

こんにちは横浦です。いよいよ通常モードとなりました。 初日はゆっくりスタートしよう、といつも思っていますが、今年も午前中に見学予約をいただいてて慌ただしいスタートとなりました。ありがとうございます。 お昼に地元の備中國総社宮に参拝。今年1年も…

クラウドって便利

こんばんは横浦です。今日は令和4年最後の営業日でした。 今仕事のデータはクラウド上にあります。元々サーバーを社内に置いていて、家で作業する際にはUSBメモリ(なんかもう古い感じがしますね)を持って帰ったりしてたんですよ。でも情報漏洩の問題が世間…

宅建協会相談員研修会 20221219

宅建協会岡山県支部不動産相談員研修会に参加してきました