こんばんは横浦です。
帰宅ラッシュ時間の岡山駅は田舎者には壮絶です。
今日は宅建協会岡山県支部の研修会に参加しました。
今回は紛争事例と裁判等の流れについて。
訴訟に関しては未経験なので詳しく知りませんでしたが、今日は申し立てからの流れを知ることができて勉強になりました。
調停や少額訴訟などなど実際には関わりたくないですし、幸いにもこれまで関わることがなかったので「入居者のみなさんありがとう！」なのですが、これからの時代どうなることかわかりません。知るということは大切ですね。
帰りにイオンモール岡山をフラッとして人だらけのホームに愕然としながら満員電車に泣きそうになりながら無事帰れました。
電車通勤でなくてよかった。
では。
こんばんは横浦です。
今日はグランヴィア岡山にて開催された住宅会社さんのフォーラムに参加させていただきました。
講演では竹中平蔵氏が登壇され、竹中氏の視点での世界情勢や経済の状況、将来の展望など語られました。
わかりやすくスッと入ってくる話し方で興味深かったです。
その後懇親会があり、市内の不動産会社さんともお話ししながら楽しい時間を過ごせました。抽選会は何も当たりませんでしたけど。
普段なかなかお会いできない同業の方ともお話できてよかったです。
では
こんばんは横浦です。
師走です。いろいろとバタバタしています。
12月2日より「SOJAイルミネーション2023」が始まりました。
市役所通りを中心に各店舗でイルミネーションを飾り賑やかな雰囲気になっています。
当社もささやかながら参加（当日ギリギリでの設置となりましたが）。
駅前や市民会館（カミガツジプラザ）は特ににぎやかですね。ぜひ観に来てください。
総社市には岡山県立大学があり、この時期には学生向け賃貸アパートのデータ整理が大変です。
大学からも資料提出要請があり毎年提出させていただいてますが、オーナー様と募集内容の打ち合わせを行って、大学のテンプレートに落とし込むのに時間がかかり今日やっと提出できました。
提出したアパートはどれもコスパいいと思いますので、多くの方に住んでいただけることを期待しています。
ご質問はメールやSNSで承っていますのでお気軽にどうぞ。
意外と多いのがZoomセミナー。
聞いておきたい内容のセミナーが多いので参加申請するのですが、ブッキングしているものもあって選択が大変です。
その間にも賃貸管理の仕事もありますし賃貸仲介も引き続きありますし、なかなかカオスな時期でもありますね。
他にも手を付けたいことは多々あるのですが、まずは優先順位をつけてひとつずつ取り組んでいきたいと思います。
今年もあとわずか、やり残したことがないようにしたいですね。
資源ゴミを持っていくのも忘れないように。
では。
こんにちは横浦です。
ユニクロのシール剥がし忘れたまま仕事に来ました。
毎年恒例、地域の溝掃除が昨日あって参加してきました。
右腕の痛みがまだ取れず支障があったのでゆっくりのんびり作業しようと思ってたのですが、そう簡単に手抜きはさせてもらえませんでした（笑）。
しかしジャンボタニシ、外来種がはびこってます。
シジミもいるんですね、食べられないですけど。
今年は？去年も？よくわかりませんが、若手の方もたくさん参加してくれてたようなのでかなり助かった部分もあると思います。
田舎は子ども神輿とか秋祭りとか収穫祭とか和気あいあいとした楽しい行事もありますが、氏神様の草刈りとか溝掃除とか作業的な行事もそれなりにあるので、田舎暮らしにあこがれてる方はそういった情報も事前に知っておいたほうがいいと思います。
うちの周りはいい人が多いのでいつも助けられてます。
ありがとうございます。
では。
こんにちは横浦です。
先日の日管協フォーラムから続いて時系列に沿って書いてます。
本年度より、総社市の固定資産税評価審査委員会という会の委員を拝命しています。
その研修会が総社市役所であり（Zoomですが）行ってきました。
ここ数年総社市では開かれてませんが、評価審査委員会の仕組みや流れなどを学んだ後、過去事例を基にした実務対応を学びました。
固定資産税の評価って単純なように見えてかなり複雑ですね。
路線価はよく見ますが、その算定には様々な要因が加味されているのがわかります。
そういえば東京では路線価街歩きをされている方々がいらっしゃいますが、そういった街の見方も面白いですね。
今週は情報が入りすぎていっぱいいっぱいです。
では。
